1. Qué documentos necesito para vender mi inmueble? Se necesitarán otros requisitos en caso de que sea Persona jurídica.
2. No tengo idea del valor de mi inmueble?
3. Qué ventajas tengo como propietario al firmar un “Contrato de exclusividad”?
4. Cuánto me podría costar el avalúo de mi inmueble? Las tarifas para informes certificados de avalúos están reguladas por la Sociedad de Ingeniería de Tasación de Venezuela (SOITAVE). Puede visitar la página Web: http://www.soitave.org/honorario.asp . Ahora bien, también pueden efectuarse cálculos de estimación de valor que se usen como referencia por el propietario, con honorarios más razonables, según el tipo de inmueble.
5. Cuál es la tarifa aplicada para la administración de un edificio pequeño? En realidad no trabajamos con tarifas, nos ajustamos a las necesidades y requerimientos específicos de cada edificio; los honorarios del servicio, se negocian con la Junta de condominio, según el caso.
6. Queremos una administradora que nos permita controlar nuestro “Fondo de reserva”, que tenemos que hacer? Nuestra empresa ofrece, en caso que así sea requerido, que las Juntas de condominio controlen sus propios fondos, sólo que esta forma de operar requiere una mayor y periódica coordinación entre la administradora y la Junta de condominio; así como controles de flujos de caja, gastos fijos y eventuales, etc. Creemos que esta forma de operar es muy conveniente para los edificios, en todo caso la decisión debe originarse de una asamblea de propietarios.
7. Cómo puede la administradora prestarnos apoyo en el seguimiento y control del mantenimiento de las áreas comunes del edificio? En principio es responsabilidad de la administradora todo lo referente al control y seguimiento del mantenimiento del inmueble administrado. Deben definirse en los “Contratos de mandatos” las responsabilidades asignadas y las limitaciones de cada caso en particular.
8. Qué debo considerar antes de iniciar una remodelación? Es recomendable consultar con un profesional de la arquitectura para que lo asesore en los cambios que quiera realizar, de forma que logre la opción más acertada y funcional; así disminuir los costos y contratiempos que puedan surgir en la ejecución de la obra. Además que usted puede visualizar a través de un plano como será el resultado final.
9. A quién corresponde el mantenimiento e impermeabilización de los techos en inmuebles de “propiedad horizontal”? Depende del Documento de condominio de cada edificio. Si el techo es de uso exclusivo del Pent-house sería a éste, en caso contrario, correspondería al condominio por tratarse de un área común.
10. Porqué se dice que las goteras y filtraciones atraen “malas energías”? Las goteras y filtraciones revelan que algo no está funcionando correctamente; hay una interrupción o escape en el flujo normal y adecuado de las energías. El Feng Shui es armonía, orden y fluidez. La reparación de las goteras y filtraciones evita el deterioro de la estructura de los edificios atrayendo el flujo de energía positiva. Todo ello favorece nuestra seguridad, economía y equilibrio.
11. Qué necesito para la realización de un estudio de Feng Shui? Para un estudio de Feng Shui de la Escuela Clásica de la Brújula se necesita un plano de la vivienda u oficina (si no lo tiene nosotros se lo podemos realizar), la fecha de construcción del edificio, las fechas de nacimientos de todos los que habitan el lugar y la lectura exacta del norte magnético por parte de nosotros.
12. Cuáles son las ventajas del Feng Shui en el hogar o negocio y cómo lograr su efectividad? Nuestro universo es un constante flujo de energías (invisibles) que circulan entre nosotros y la naturaleza. El Feng Shui estudia ese flujo de energías presentes en los distintos espacios, su afectación, negativa o positivamente de acuerdo a cómo las utilicemos y cómo influyen sobre el estado de ánimo, bienestar y armonía de los individuos. El Feng Shui es un arte o filosofía oriental, basada en fórmulas matemáticas que no mantiene reglas absolutas y cuyos conceptos, pueden ser aplicados y adaptados en forma efectiva a la cultura occidental, sin necesidad de transformar los lugares o espacios en "templos chinos”.
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